Odhad nemovitosti

Kvalifikované odhady nemovitostí jsou a měly by bát součástí každého poctivého obchodování s nemovitostmi, nechte si odhadnout vaši nemovitost u odborníka s praxí a dobrým jménem.

Odhady nemovitostí, ocenění nemovitého majetku

Pokud potřebujete kvalifikovaně a podle norem provedené odhad nemovitosti, obraťte se na soudního znalce ing. Josefa Pavláta. Odhadce je k dispozici ve dvou kancelářích, v Praze a u Přimdy, ale zejména k prvnímu kontaktu je vhodné využít mailovou komunikaci. Kontakt najdete na webových stránkách. Josef Pavlát provádí prosté ocenění nemovitosti, ale také znalecké posudky, které bývají nutné při soudních nebo dědických řízeních.

Znalecký posudek, nebo stanovení ceny

Je dobré si nejprve ujasnit, jestli potřebujete kvalifikované ocenění nemovitosti, nebo přímo znalecký posudek, který by mohl sloužit jako doklad soudu. Ocenění nemovitosti je vhodné využít při prodeji nebo koupi domu, stejně jako při zpracování žádosti o přidělení hypotečního úvěru. Soudněznalecký posudek je nutný při soudních řízeních, nejčastěji při vyrovnávání SJM, ale i při různých podnikatelských sporech. Na to je dobré si dát pozor, a seriózní odhadce by vás na to měl upozornit - pro laika největší rozdíl znamená cena, která je v případě znaleckého posudku cca dvojnásobná.

Jak se provádí odhad nemovitosti

Důležitá věc, kterou je třeba si uvědomit, je existence různých cen nemovitosti, Především existuje cena tržní, za niž je možné danou nemovitost v určité chvíli prodat, dále existuje tzv. vyhlášková cena, která se stanovuje pro účely vyměření daně z nemovitosti, pokud potřebujete stanovit cenu nemovitosti pro vyrovnání společného jmění manželů, určuje se tzv. cena obvyklá, která se stanoví podle porovnávací ceny, tedy srovnáním s podobnými nemovitostmi co do velikosti, stáří, stavu i lokality.

K odhadu nemovitosti budete potřebovat výpis z listu vlastnictví, který dokladuje, komu nemovitost patří a zda jsou na ní věcná břemena, dále snímek z katastrální mapy s vyznačením dané nemovitosti, geometrické plány nebo projekt nemovitosti, dokumentaci ke stavbám či dříve provedené posudky, jsou -li takové. Většinou, pokud je odhadce seriózní, bude chtít nemovitost navštívit a osobně si ji prohlédnout. Vyhotovení odhadu trvá asi týden až 14 dní od zadání a dodání potřebných dokladů.

Jaké náležitosti má odhad nemovitosti

Dobře zpracovaný odhad nemovitosti musí obsahovat především identifikaci nemovitosti a také jejího majitele, popř. majitelů, dále důvod ocenění, datum vyhotovení a jeho autora a především cenu (nebo ceny) objektu.

Také doporučujeme navštívit tyto webové stránky

Aby se dobře vaše nemovitost prezentovala nabízí Tibor Sedin nafotit a zpracovat v SWF formátu virtuální panoramatické prohlídky Vašeho hotelu, sportoviště nebo hradu.